Una de las decisiones financieras más importantes y desafiantes en la vida es la hipoteca. Comprar una casa puede alterar la trayectoria de la vida de usted y su familia, pero no todos los factores que afectan su hipoteca están completamente bajo su control. El aumento de las tasas de interés, los impuestos a la propiedad y el seguro pueden hacer que sus pagos hipotecarios aumenten y ponerlo en una situación financiera difícil.
No se preocupe: Equity Bank está aquí para ayudarlo a descifrar toda la información confusa sobre hipotecas y ofrecerle consejos útiles en el camino. Cubrirá lo básico, incluyendo formas de contrarrestar el aumento de las tasas, qué podría estar causando que su hipoteca aumente y qué hacer si se encuentra en una casa que no puede permitirse.
Tasas en aumento
Para aquellos con tasas hipotecarias fijas, o aquellos que refinanciaron durante 2020 cuando las tasas estaban extremadamente bajas, las fluctuaciones del mercado del último año significan muy poco. Sin embargo, aquellos con hipotecas de tasa ajustable pueden estar preguntándose si han tomado la decisión correcta sobre su hogar.
Aunque las tasas de interés están subiendo, generalmente no es recomendable refinanciar su hogar, incluso si siente la presión de las fluctuaciones del mercado. Si planeaba mudarse, es posible que esté atrapado por el momento, pero esté atento a la caída de las tasas y los precios de las viviendas a medida que las personas busquen reducir su tamaño o mudarse a otro lugar.
Las áreas populares pueden experimentar una estancación en el aumento de los precios de las viviendas a medida que suben las tasas de interés, así que considere cuál podría ser la diferencia potencial entre el valor actual y el futuro de las viviendas en las ciudades que te interesan. De hecho, podrías beneficiarte de los aumentos de tasas al poder asegurar un precio de vivienda con un descuento significativo y refinanciar más tarde cuando las tasas comiencen a bajar.
Equity Bank ofrece muchos productos diferentes para los propietarios actuales y futuros, incluidos los préstamos HELOC. Contáctenos hoy si está considerando comprar o refinanciar una casa.
Pagos en garantía
Si ha asegurado una tasa favorable, pero sus pagos hipotecarios siguen aumentando, necesita revisar sus pagos de depósito en garantía para ver de dónde proviene el problema.
En el caso de que el aumento de su hipoteca se deba a un aumento en los impuestos a la propiedad, generalmente se recomienda que el tasador del condado lleve a cabo una evaluación de su propiedad y que lo acompañe para asegurarle que vean cada detalle de su propiedad. En la mayoría de los casos, si no ha hecho adiciones a su propiedad, encontrará algún tipo de deterioro, y esto puede ayudarle a reducir marginalmente su tasa de impuestos sobre la propiedad.
Si el aumento es resultado de primas de seguro más altas, entonces es hora de comparar precios. Las compañías de seguros evaluarán su hipoteca actual y, si está en una posición favorable, a veces le ofrecerán una mejor tarifa que su compañía actual. Puede cambiar de compañía o usar esto como una herramienta para negociar una mejor tarifa con su aseguradora actual.
Me Siento Estancado
Con la agitación económica de los últimos años, muchos propietarios han experimentado lo mismo. Usted no está solo. Con la ayuda de un socio financiero de confianza, en realidad puede recuperarlo en un período de tiempo relativamente corto. Todo depende de sus circunstancias.
Pagando Demasiado al Mes
Podría haber sido aprobado para un préstamo sin darse cuenta de cuánto le costarían sus otros gastos, y ahora tiene que pedir dinero prestado o recurrir a sus ahorros para hacer los pagos de su hipoteca. Debería considerar refinanciar su casa o venderla, pero tenga en cuenta que podría quedarse con nada si tiene poco capital en su hogar.
Para evitar esto, utilice herramientas como calculadoras hipotecarias en línea o las herramientas de presupuesto en línea de Equity Bank. Pueden ayudarlo a planificar un presupuesto realista y asegurarse de que está aprovechando al máximo sus ingresos mensuales.
A punto de perder un pago
En el peor de los casos. Está a punto de retrasarse en un pago y está en peligro de ejecución hipotecaria. En caso de dificultades financieras a corto plazo, como perder su trabajo o una lesión, su primera opción debe ser hablar con su proveedor de préstamos sobre la tolerancia o una modificación del préstamo. Si las condiciones son adecuadas, pueden ofrecerle ajustes temporales o permanentes a sus pagos y permitirle volver a encarrilarse.
En venta por el propietario – FSBO
Si su situación financiera es grave, podría considerar vender su casa usted mismo, lo que le ahorrará el porcentaje que normalmente pagaría a un agente inmobiliario. Tenga en cuenta, sin embargo, que un FSBO lo hace responsable de mostrar la propiedad a posibles compradores y de presentar toda la documentación necesaria a través de los canales gubernamentales, lo cual puede ser un inconveniente.
Con suerte, su situación no es tan grave, y está considerando cuidadosamente opciones más prácticas para usted y su familia.
Podemos ayudar
Elegir la casa adecuada y la hipoteca correcta es esencial para construir riqueza y encontrar estabilidad para usted y su familia. Si se pregunta sobre las opciones para comprar o refinanciar una casa, visite su sucursal local de Equity Bank o contáctenos hoy para ver qué podemos hacer para ayudarle a transformar una casa en su hogar.